| 问题 | 按揭贷款提前还款违约金怎么计算 |
| 释义 | 如果当事人与银行签订贷款合同中表明可以提前还款，但提前还款需要缴纳违约金，在还款期限之前还贷款的，需要缴纳违约金。如果合同中说明不能提前还款，属于违反贷款合同约定，需要与银行协商，银行会收取一定违约金。合同中对提前还贷是否收取违约金一般都是有明确的约定，是否收违约金主要看双方的合同约定。 一、银行是否有违约罚息规定？ 目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。 二、提前还款流程是怎样的 提前还款的流程如下： 1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金； 2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料； 3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请； 4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续； 5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 三、哪些情况下不适合提前还款 不适合提前还款的情况如下： 1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的； 2、等额本金还款期已过1/3的； 3、等额本息还款已到中期的。 提前还款的流程如下： 1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金； 2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料； 3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请； 4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续； 5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百七十七条规定：借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。《中华人民共和国商业银行法》第三十七条规定：商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 |
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