| 问题 | 拆迁安置房是不是商品房？ |
| 释义 | 回迁房归属根据土地性质划分，国有土地上的回迁房属于商品房，集体土地上的回迁房一般不属于商品房。法律规定了转让房地产的审批程序和相关费用的缴纳，以确保土地使用权的合法性和国家利益的实现。 法律分析 国有土地上的回迁房一般属于商品房，集体土地上的回迁房一般不属于商品房。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。法律依据：国有土地上的回迁房一般属于商品房，集体土地上的回迁房一般不属于商品房。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。法律依据：《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 拓展延伸 拆迁安置房的产权归属及法律规定 拆迁安置房的产权归属及法律规定涉及到拆迁安置房的所有权归属以及相关法律规定。根据我国法律，拆迁安置房的产权通常属于购房人，具备与商品房相似的产权性质。购房人在符合相关条件的情况下，享有拆迁安置房的所有权、使用权和转让权。同时，相关法律对拆迁安置房的使用、转让、继承等方面也做出了详细规定。例如，购房人应当按照规定使用拆迁安置房，不得将其用于非居住目的；在一定条件下，购房人可以将拆迁安置房进行转让或继承。总之，拆迁安置房的产权归属及法律规定为购房人提供了明确的权益保障和法律依据。 结语 拆迁安置房的产权归属及法律规定为购房人提供了明确的权益保障和法律依据。根据我国法律，拆迁安置房的产权通常属于购房人，具备与商品房相似的产权性质。购房人在符合相关条件的情况下，享有拆迁安置房的所有权、使用权和转让权。相关法律对拆迁安置房的使用、转让、继承等方面也做出了详细规定。总之，拆迁安置房的产权归属及法律规定为购房人提供了明确的权益保障和法律依据。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 |
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