| 问题 | 租房子遇到问题怎么投诉 |
| 释义 | 一、租房子遇到问题怎么投诉 《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 第三十二条违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚; (一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款; (二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款; (三)未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。 第三十三条违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。 二、租房子应该留意什么细节 首先，要看看房子的主人是否有出租的权利。比如出租人是不是业主本人，不是业主本人的话，是否有业主本人的授权，要验证其身份证、房本、委托书等原件信息。避免有人冒充房东骗取你的租金。 其次，要留存出租人的身份证复印件、房屋产权证复印件或者授权委托书等信息复印件，避免将来发生纠纷时你对房东的信息一无所知。 此外，关于租金的标准以及租期的约定一定要具体明确的写在合同上，不要轻信口头承诺。事实证明，轻信口头承诺的人都吃过亏、受过骗。 最后，入住前一定要与房东核对室内家具家电等用品的状态，确保家具家电及其他设施、设备处于正常使用状态，对水卡、电卡、气卡的数值及物业费的交费状况做好登记，并在完成交接后由双方共同签字确认。 三、租房子应该怎么不被骗 租房子如何不被骗？可以参照下列内容：1、找房（1）选择正规的网站近年来，大家都比较喜欢在网上搜索相关的房源，但网上信息真假难分，还有一些网站是钓鱼网站。当你好不容易找到一家满意的房子的时候，你打电话向其咨询，却被告知该房源已租，或者打不通相关电话。所以，大家在网上找房的时候，最好是选择正规的网站，看最新的房源消息。在看到满意的房子时，留意其租价与其他房源的租价的差异，若租价相差过大，则需要注意。（2）避免事前付款找到合适房子，与房东联系，房东要求先在网上支付定金再签订房屋租赁合同的，此时大家应及时向房东表示，在双方签订房屋租赁合同后才向其交付定金。2、验房（1）留意房子外部情况租客在验房时，需要观察该房屋之周围交通如何、生活配套怎样，周边的治安情况等。（2）检查房子内部情况租客更要仔细检查房子内部情况，首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等;其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用;第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。3、签约（1）核实房东情况在验收房子后，租客不要急着签约，而是要先核实房东的情况。租客可以要求业主出示房产证原件及身份证原件，保证是业主本人真实出租。若本人无法到场，需出具委托书委托他人进行出租，同时需提供房产证、业主身份证、受托人身份证等证件的原件。（2）了解房子转租情况（3）签订租赁合同租客租房，必须与房东签订书面的租赁合同。租客需注意租赁合同中的违约金，违约责任等。还应注意合同中是否有租房押金的规定，需在合同中明确押金的退款条件。 |
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