| 释义 |
法律分析：公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税，全部房款的20%，如果正常过户的话如果超过五年以后你父母，夫妻，只有这一套房子就没有个税,如果有的话，没有这么多，房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定。我国的《中华人民共和国民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证，遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一 百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家，集体或者法定继承人以外的组织个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
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