| 问题 | 房产转让协议的法律效力是什么？ |
| 释义 | 房产转让协议具有法律效力，只要依法成立。租客私下申请房东签合同，合同具有法律效力，但欺诈、胁迫等情况下合同无效。网签合同需签字盖章生效，未签字的合同无效。依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定除外。合同应办理批准等手续，按法律、行政法规规定办理。 法律分析 根据法律规定,房产转让协议具有法律效力。只要该协议是依法成立的,自协议成立时起就会生效。依法成立的情况包括双方自愿达成协议,并且已经完成签字等程序。 一、租客私下申请房东签合同有效吗 房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的，依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。 但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。 二、网签没有签字盖章生效吗 网签没有签字盖章不生效。合同自双方签字或盖章后生效，因此，网签的合同没有签字的，合同并未生效。购房合同双方未签字的，购房合同是无效的，购房合同无效网签的合同同样是无效的。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 拓展延伸 合同生效的时间要多长时间 合同产生效力的时间是，一般自合同成立时生效。依法成立的合同，自成立时生效。例如买卖合同，如果双方当事人对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。而法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。 结语 根据法律规定,房产转让协议具有法律效力。只要该协议是依法成立的,自协议成立时起就会生效。依法成立的情况包括双方自愿达成协议,并且已经完成签字等程序。而租客私下申请房东签合同和网签没有签字盖章不生效。合同自双方签字或盖章后生效,因此,网签的合同没有签字的,合同并未生效。购房合同双方未签字的,购房合同是无效的,购房合同无效网签的合同同样是无效的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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