| 问题 | 房屋登记机关能要求必须评估房产吗 |
| 释义 | 法律分析: 房屋登记机关不能要求必须评估房产。房屋价值的确定可由双方当事人协议或经有资质的估价机构评定，房屋登记机关根据权利人的申请和要求对房屋进行登记，在权利人没有提出评估要求的情况下不得强制要求评估。 法律依据:《城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 《民法典》第二百一十三条 登记机构不得有下列行为: （一）要求对不动产进行评估； （二）以年检等名义进行重复登记； （三）超出登记职责范围的其他行为。 |
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