| 释义 |
根据情况，如果合同无效且买方无过错，卖方有过错，则卖方应归还买方财产，并赔偿买方因此遭受的损失，包括已支付的定金。定金金额不得超过主合同标的的20%。如果给付定金的一方未履行约定的债务，无权要求返还定金；而如果收受定金的一方未履行约定的债务，则应双倍返还定金。
法律分析
看情况。
如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
拓展延伸
房屋定金退还政策解读
房屋定金退还政策解读：根据相关法律法规和合同约定，房屋定金的退还与多个因素相关。一般情况下，如果买房者在合同规定的期限内提出退房申请，且符合退房条件，定金可以退还。然而，如果买房者在约定期限内取消购房合同，定金可能会被扣除一定比例作为违约金。此外，如果买卖双方协商一致，也可以协商退还定金的具体金额和方式。具体退还政策可能因地区和合同条款而有所不同，建议买房者在购房前仔细阅读合同内容，并咨询专业律师以获取准确的法律意见。
结语
根据相关法律法规和合同约定，房屋定金的退还与多个因素相关。一般情况下，如果合同无效且买方无过错、卖方有过错，卖方应返还财产及定金，并赔偿买方所受损失。定金不得超过主合同标的的20%。若一方不履行约定债务，无权要求返还定金；若收受定金的一方不履行约定债务，应双倍返还定金。具体退还政策可能因地区和合同条款而异，建议买方在购房前仔细阅读合同并咨询专业律师以获取准确法律意见。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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