| 问题 | 抵押房产是否属于诈骗行为？ |
| 释义 | 根据抵押权人同意,抵押房屋买卖不构成诈骗。依据我国相关法律规定,经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售或转让抵押的房屋,但房屋在抵押期间不允许进行过户等交易行为,只有在解除抵押后才能进行过户。此外,如果房屋没有房产证,就不能过户转让,因为没有房产证意味着不能证明房屋的所有权。 法律分析 根据抵押权人同意,抵押房屋买卖不构成诈骗。依据我国相关法律规定,经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售或转让抵押的房屋,但房屋在抵押期间不允许进行过户等交易行为,只有在解除抵押后才能进行过户。 一、贷款车有转让合同但是卖车写转让协议可以吗 贷款车能签转让协议，但抵押车没有经过抵押权人的同意，是不能过户的，所以有一定的风险。根据规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、房子没有房产证能否过户 房屋没有房产证是不能过户的，因为过户是需要带上房产凭证，以及房产地转移登记申请表。若是已设定抵押权的房屋，那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行。所以如果没有房产证的话，自然也就是不能过户的。根据我国相关法律规定，没有依法取得房产证的房子一般是不能过户转让的。 拓展延伸 房子网签之后还可以转让吗 网签的房子是可以进行转卖的，但是需要经过开发商的同意。如果有向银行贷款的，还需要经过银行的同意，因为银行作为抵押权人在债务人不能履行债务时对抵押物有权利优先受偿，对于抵押物的转让也需要经过其同意。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。 结语 根据抵押权人同意,抵押房屋买卖不构成诈骗。依据我国相关法律规定,经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售或转让抵押的房屋,但房屋在抵押期间不允许进行过户等交易行为,只有在解除抵押后才能进行过户。对于贷款车能否转让,虽然能签转让协议,但若抵押车未经抵押权人同意,则不能过户。房子没有房产证也不能过户,因为过户需要房产证和房产地转移登记申请表。 法律依据 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。