| 问题 | 工程备案是建设单位还是施工单位 |
| 释义 | 一般是建设单位（就是你指的甲方）去当地建设主管部门备案，因为备案需要提交备案文件，包括项目的规划许可证、施工许可证、竣工验收证书、施工合同等等文件，施工单位有些资料无法收集。 一、商品房的五证包括了哪些,什么叫商品房经验收合格 商品房五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书。商品房经验收合格是指商品房竣工后经过各项验收，符合售卖的标准。 二、主体验收由谁来组织 建筑主体验收由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，设计单位项目负责人等进行验收。 建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。 三、验房收房时开发商必须提供的资料包括什么 验房收房时开发商必须提供的资料如下： 1、《竣工验收备案表》原件； 2、《住宅质量保证书》原件； 3、《住宅使用说明书》原件； 4、《建设工程质量认定证书》原件； 5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。 【本文关联的相关法律依据】 《建设工程质量管理条例》第十七条建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。 |
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