| 问题 | 夫妻贷款买房未偿还贷款，房屋如何分割？ |
| 释义 | 夫妻贷款买房，房子分配原则： 1.夫妻婚后共同贷款购房，贷款部分除去后，取得房子的一方需支付未得房一方房屋价值的一半，并单独偿还剩余贷款； 2.夫妻婚前一方按揭贷款购房，婚后共同还贷的房屋及增值部分视为共同财产，除非另有约定； 3.夫妻婚前已付部分房款，婚后取得房产证，共同还贷的房屋需分割为婚前和婚后财产来源两部分。 法律分析 夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子的分配是： 1.夫妻双方婚后出资取得房屋产权，先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息； 2.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产； 3.夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 拓展延伸 夫妻共同贷款买房后未偿还贷款，如何处理房屋分割纠纷？ 在夫妻共同贷款买房后，若未偿还贷款导致房屋分割纠纷，解决该问题需要一定的法律程序。首先，双方可以尝试通过协商达成一致，讨论如何分割房屋及偿还贷款的责任。如果协商无果，可寻求法律援助或请律师代理。法院可能会根据夫妻双方的贡献比例、贷款责任、房屋使用情况等因素进行判决。此外，还需考虑地方法律和相关规定，如婚姻法、财产法等。重要的是，通过法律途径解决纠纷可以确保公平和合法性。因此，建议夫妻双方及时寻求法律专业人士的帮助，以确保自身权益得到保护。 结语 夫妻共同贷款买房后未偿还贷款，如何处理房屋分割纠纷？ 在夫妻共同贷款买房后，若未偿还贷款导致房屋分割纠纷，解决该问题需要一定的法律程序。建议夫妻双方及时寻求法律专业人士的帮助，以确保自身权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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