| 问题 | 土地买卖使用权设定抵押后的转让问题 |
| 释义 | 国有土地使用权设定抵押后，并非不能转让。可通过与抵押权人协商，以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式，实现转让目的。 近几年农村的经济得到了很好的发展,生活水平也提高了,城市与乡村的发展关系一直是研讨中国发展问题的焦点，农业发展与城市化农村体制改革是中国农业发展的动力基础。国家修订相关政策也是为了农村土地转让有保障，农民在办理手续和签订合同上也要多多注意相关政策 一、农村股权证有什么坏处 股份制改革较好地解决农村集体财产所有权的归属问题，更好地调动农民生产的积极性；有利于解决城郊农村劳动力因国家征地建设而产生的去、留矛盾，促进农村的分工和农村朝着城市化的方向发展；有效地组织和筹集农村集体经济扩大再生产所需资金；有利于政企分开，改变过去村干部包揽过多，行政干预过多的现象。 二、农民的困难诉求有哪些？ 农民困难诉求主要有：1、种地难，农村主要以种地为主，尽管国家全力支持农村农牧业发展趋势，而且激励农民返乡自主创业，但是目前每户土地有限，市场物价水平上涨，种地的种子、化肥都比较高，成品粮食并不能收到多少利益。不足以支撑家庭支出；2、就业难，由于我国科学技术的发展进步，人工智能技术和机械设备在生活中得到了广泛的应用，大量的劳动力将被替代，农民工就业没有优势，只能做底层力气活；3、就医难，农村基础医疗不完善，如果有大病，到大的医院治疗，家庭无法承担医疗支出；4、养老难，农民的养老问题一直受到广泛关注，毫无疑问这也是农民谈论最多的话题，许多农村人又没有购买养老保险的习惯，并且农村的社会保障制度还不健全，绝大部分农民还是借助农田养老。农村的养老问题，目前更多的还是只有靠子女，靠子女更多的关心老年人的生活，能多尽赡养老人的责任，让农村的老年人能安享晚年。 |
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