| 问题 | 物业管理纠纷民事诉讼的原则有 |
| 释义 | 1、物业管理纠纷的法律原则。 处理物业管理纠纷的法律原则是处理物业管理纠纷时适用法律的原则。在法律、法规或规章不完善的情况下，物业管理权利义务的确定和纠纷的处理既要符合基本法律，如《民法典》等相关法律的规定和精神，又要尊重当事人依法成立的合同。 2、维护业主团体法定自治章程效力的原则。 业主的自主权和地位是由法律法规确定的，在城乡不同区域的人们之间制定和实施各种守则和公约是守法的。当解决物业管理纠纷涉及适用业主公约的适当条款时，其效力应当得到承认和维护并得到执行。 3、尊重民事纠纷中的协议和合同原则 因合同等民事活动(如代理)产生的纠纷，要注意当事人之间的约定，以当事人之间达成的合同、协议为依据处理。特别是，应尊重当事方关于解决争端的协议。只要双方约定的条款与强制性法律不冲突，都可以作为纠纷调解的依据。 4、优先实现社会福利和社会稳定的原则。 社会安定团结和社会经济秩序稳定是压倒一切的首要任务，确保社会福利的实现是社会主义社会发展的基本原则和要求。处理具体物业管理纠纷时，要保护当事人的合法财产权益，教育当事人顾全大局。个人利益应当服从公共利益，不得损害业主小组自治，不得妨碍物业管理企业和相关行政机关依法行使管理权。 处理物业纠纷的方法有很多，但具体也要根据物业纠纷具体分析。如果物业公司的所作所为已经严重损害了业主的合法权益，相应的主管部门应该依据国家法律制度对物业公司进行处罚。当然，一般情况下，业主也应该遵守物业服务合同，配合物业公司的管理。 物业管理纠纷处理流程包括: (一)物业公司可以先与业主协商，制定出解决纠纷的方案； (二)协商不成的，可以请基层组织调解； (三)协商或调解不成的，可向法院提起诉讼或直接向法院起诉； (四)物业服务合同中有仲裁条款的，可以直接申请仲裁。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。