| 问题 | 门面租赁合同条款的内容是哪些 |
| 释义 | 门面租赁合同的主要内容包括承租方、出租方信息、租期、租金、保证金、转租、维修责任等条款。房屋租赁合同的违约责任包括出租人和承租人的违约责任，违约金的约定应合理，违约方应履行债务。根据《民法典》规定，如果承租人未按约定使用租赁物导致损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 法律分析 一、门面租赁合同条款的内容是哪些 门面租赁合同条款包括： 一、承租方、出租方基本信息、出租物的基本情况; 二、租期条款; 三、租金条款; 四、保证金条款; 五、转租条款; 六、妥善保管责任条款; 七、维修责任条款; 八、其他事项。 《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、房屋租赁合同违约责任的内容是哪些 房屋租赁合同违约责任包括以下内容： 1.出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 2.承租人的违约责任。未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人有权解除合同。 3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 至于违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 结语 门面租赁合同的条款包括承租方、出租方的基本信息、出租物的基本情况，租期、租金、保证金、转租、妥善保管和维修责任等条款。根据《民法典》第七百零四条，房屋租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而房屋租赁合同的违约责任包括出租人的违约责任和承租人的违约责任。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。双方也可以约定违约金，但需合理，避免过高或过低。根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按约定方法或根据租赁物性质使用租赁物，导致租赁物损失的，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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