| 问题 | 买回迁房可以贷款吗？ |
| 释义 | 本文介绍了迁房购买可以贷款，但需满足一定条件。申请按揭贷款时，需要出示归还协议证明房屋性质是否受政策限制，房屋五证必须齐全，房产证已到且属于自己。银行会根据业主提供的材料审核调查，进行办理后续贷款手续。这种房屋一般价值不会太高。 法律分析 迁房购买是可以贷款的，但需满足一定条件。如果要申请按揭贷款，必须出示归还协议，证明房屋性质是否受政策限制。房屋五证必须齐全，房产证已经到手，并属于自己。一般情况下，只有归还证明是不能用于贷款的。银行会根据业主提供的材料审核调查，进行办理后续贷款手续，这种房屋一般价值不会太高。 拓展延伸 能否用迁房贷款？ 根据我国的《商业银行房地产贷款管理办法》规定，居民家庭需要购买住房时，可以向商业银行申请个人住房贷款。而“迁房贷款”并不属于个人住房贷款范畴，因此，按照现有规定，不能使用“迁房贷款”。 然而，需要注意的是，每个银行的贷款政策和具体操作可能会有所不同。在实际操作中，部分银行可能会尝试以其他形式为客户发放“迁房贷款”，但这并不符合相关法规，因此，建议客户在申请贷款时，要仔细了解银行的贷款政策和具体操作，避免因违规操作而导致的法律风险。同时，客户也可以选择咨询专业的律师或金融顾问，以了解相关法律规定和自己的权益。 结语 迁房购买可以贷款,但需满足一定条件。申请按揭贷款时,必须出示归还协议,证明房屋性质是否受政策限制。房屋五证必须齐全,房产证已到手且属于自己。一般情况下,只有归还证明是不能用于贷款的。银行会根据业主提供的材料审核调查,进行办理后续贷款手续。这种房屋一般价值不会太高。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 |
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