| 问题 | 房管局办理继承过户流程 |
| 释义 | 房产继承过户手续办理流程包括以下步骤：继承人需先向居委会获取法定继承人证明，然后到派出所办理死亡证明；接下来，前往区或市公证处进行继承权公证，再到房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转绘手续；随后，持有房地产权证、继承公证书和房屋测绘等证明，前往房地产交易中心申请继承登记；最后，到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证后，即可办理新的产证。 法律分析 房产继承过户手续办理流程是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。 拓展延伸 房产继承过户手续办理的注意事项 房产继承过户手续办理的注意事项包括以下几点：首先，确保遵守相关法律法规，了解继承人的权利和义务。其次，准备齐全的文件和证明，如继承人的身份证明、房产证、继承公证书等。第三，与相关部门联系，了解具体的过户手续流程，并按要求提交相关材料。第四，注意办理过程中的时间限制，尽早办理以避免延误。第五，注意费用支付，包括过户税费、公证费等。第六，与其他继承人协商一致，确保权益平等。最后，办理过程中需谨慎核对文件和合同，确保信息准确无误。通过遵守以上注意事项，能够顺利办理房产继承过户手续，保障继承人的合法权益。 结语 顺利办理房产继承过户手续，保障继承人权益，需遵守法律法规，准备齐全文件，了解流程并提交材料，注意时间限制和费用支付。与其他继承人协商一致，谨慎核对文件和合同。遵守以上注意事项，确保信息准确无误，继承人权益得以保障。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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