| 问题 | 子母车位管理费怎样交？ |
| 释义 | 子母车位管理费一般是按一个车位交。子母车位一般指的是可以停放两辆汽车但是按照一个车位出售或者是核发一个权利证书的车位，通常规划的时候算两个车位，不过只可以前后进行停放，子母车位其实是一种销售用语，和现行的法律法规没有太大的关系。 购车位需要注意哪些方面 1、看能否办理产权证：能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，根据规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商就无权处置。 2、租赁车位有限期20年：租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 3、人防车库禁止买卖：根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。 4、细签合同、实地勘察车位：车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。 5、车位买还是租应量力而行：停车难，车位价格水涨船高，是买车位还是租车位?很多业主犯了难。湘潭365房产网建议，业主要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位。对于经济实力不强的人来讲，供房供车已耗尽大量积蓄，再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外，买了车位还要按月交管理费，管理费多少也要几百，如果考虑空置期，使用成本则更高。建议买不如租，因为租用成本远远低于购买，而且租金是由政府限价的，不会贵得出奇。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等形式催交物业费。 |
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