| 问题 | 土地征收的主要承担者是谁 |
| 释义 | 集体土地征收主体是国家，征收补偿应提高至少10倍。征收农民集体土地或房屋较复杂，补偿费和安置费总和不超过前三年平均年产值的30倍。土地法修正草案明确补偿农民住宅，取消30倍上限，按市场价格补偿。补偿内容由三项改为五项，包括住宅和社会保障。相关法律法规包括《土地管理法》第47条，涉及土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费的分配。 法律分析 一、集体土地征收的主体是哪些 1、集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。 2、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿？征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。 3、农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 二、集体土地征收如何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，特别是被征地农民社会保障的因素。 3、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。 三、集体土地征收相关法律法规 《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费，对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体 结语 集体土地征收的主体是农民集体所有的土地，通过法定程序征为国有。征收补偿标准的修改可能会提高至少10倍，农民可获得更高的补偿。集体土地征收补偿较国有土地上房屋征收更为复杂，补偿费和安置补助费总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。土地法修正草案明确了农村村民住宅的单独补偿，并取消了30倍上限，按市场价格补偿征地。补偿内容由三项改为五项，包括住宅和社会保障补偿。相关法律法规包括《土地管理法》第47条的规定。 法律依据 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 中华人民共和国宪法（2018修正）：第一章 总纲 第十条 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 |
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