| 问题 | 代理人签署的购房合同是否合法 |
| 释义 | 如果合同是代签人委托签署的、被代签人认可或由其家属代为签订的，或者被代签人属于限制或无民事行为能力人，该合同有效。只有涉及人身性质的合同，如收养合同、遗赠抚养协议等，必须由当事人亲自办理，不能由他人代签。 法律分析 如果该合同是被代签人委托签署的，或被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事行为能力人，需要由其家属代为签订的，该合同有效。不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。 拓展延伸 购房合同代理人签署的法律效力及责任承担情况 购房合同代理人签署的法律效力及责任承担情况是一个复杂的问题。根据相关法律规定，代理人签署的购房合同在一定条件下可以具备法律效力。首先，代理人必须具备合法的代理权限，并且在代理过程中必须按照授权范围行事。其次，代理人签署的合同必须符合合同法的规定，包括合同的成立要件、合同内容的合法性等。如果代理人的签署行为符合上述条件，购房合同将产生法律效力，并且代理人将承担相应的责任。代理人应当对自己的签署行为负责，并承担由此产生的法律后果。因此，购房者在与代理人签署合同时应审慎选择代理人，并确保代理人的合法性和代理权限。购房者在发现代理人签署的合同存在问题时，可以采取相应的法律措施来维护自己的权益。总之，购房合同代理人签署的法律效力及责任承担情况需要根据具体情况进行综合判断和处理。 结语 代签合同的有效性取决于被代签人的授权情况，若被代签人委托、认可或属于限制/无民事行为能力人需由家属代签，则合同有效。不可代签合同通常指法律规定只能被被代理人亲自签署的合同，如收养合同、遗赠抚养协议等涉及人身性质的合同。购房合同代签法律效力及责任承担是复杂问题。代理人需具备合法代理权限，按授权范围行事。合同须符合法律规定，包括成立要件、合法内容等。购房者应慎选代理人，确保其合法性和权限。如发现问题，可采取法律措施维护权益。购房合同代签法律效力及责任需根据具体情况综合判断处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 |
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