| 问题 | 合同未按时交房租，是否自动解除？ |
| 释义 | 承租人不支付或迟延支付租金，出租人可要求其支付，并有权解除合同。合同终止后，承租人应返还租赁物，并清偿租金和损失。如承租人无正当理由拖延或拒付租金，出租人可要求支付违约金。 法律分析 承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。租赁合同终止后，租赁期限未届满的，终止履行合同，承租人应当返还租赁物。承租人所欠的租金和给出租人造成的损失应当予以清偿。承租人无正当理由拖延或者拒绝支付租金的，出租人可以按照约定要求承租人支付违约金。 拓展延伸 租房合同违约：未按时交房租是否导致合同终止？ 根据租赁法规定，租房合同是租赁双方之间的法律约束，双方都有责任履行合同条款。如果承租人未按时交纳房租，构成了合同违约行为。然而，是否导致合同终止需要根据具体情况来判断。通常情况下，房东可以采取法律手段要求承租人履行合同义务，如催告支付、提起诉讼等。在某些特定情况下，合同可能会被解除，但这需要依据合同条款、当地法律和相关证据来判断。因此，未按时交房租并不一定会自动导致合同终止，具体结果需要根据实际情况来确定。建议双方在签订合同时明确约定违约责任和解除条件，以避免争议和纠纷的发生。 结语 根据租赁法规定，合同违约行为需根据具体情况判断是否导致终止。房东可采取法律手段要求承租人履行合同义务，如催告支付、提起诉讼等。未按时交房租不一定自动导致合同终止，需依据合同条款、法律和证据判断。建议双方明确约定违约责任和解除条件，以避免争议和纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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