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问题 购房合同车库没写上要紧吗
释义
    法律分析:
    购房合同车库没写上不要紧,如果是产权车库的话,车库会有单独的产权证的。等到交房以后,再与开发商签一个车库的租赁协议。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
    《商品房销售管理办法》
    第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺有关权益、责任
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式
    (十)办理产权登记有关事宜;
    (十一)解决争议的方法
    (十二)违约责任;
    (十三)双方约定的其他事项。
    第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。
    一、买房需要的材料包括:
    1、就是有效身份证,本地户口本;
    2、农民城市居住证明;
    3、城市工资收入证明;
    4、房屋买卖合证明;
    5、缴纳首付的证明;
    准备好以上材料,就可以申请购房补贴。
    二、房税补贴标准:
    1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴;
    2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴;
    3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴;
    4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的,其成交总价不超过货币补偿总价的,对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
    
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更新时间:2025/2/26 1:44:11