| 问题 | 买房阴阳合同是否违法？ |
| 释义 | 购房、租房签阴阳合同违法，逃税行为将受行政处罚，甚至构成刑罚。私改购房合同也是违法行为，变更内容无效，需按原合同履行义务。首付分期买房可能违规操作，扰乱交易秩序。 法律分析 购房签订阴阳合同违法。订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费，而房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效，但该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 买房阴阳合同违法吗 购房签订阴阳合同违法。订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费，而房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效，但该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 租房签阴阳合同是否违法 违法。订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》的规定，对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成逃税罪，会被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。 租房签阴阳合同违法吗 租房签阴阳合同违法，根据《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 首付分期买房是否违法 “首付分期”的行为，若资金出自银行，则属于违规操作;若不是出自银行，是开发商自己垫资，则无明确规定是否属于违规，但无论何种方式，“首付分期”确实在扰乱着当地房地产正常的交易秩序。 私改购房合同是否违法 私改购房合同违法。法律规定，如果想要变更合同的内容，需要合同签订当事人协商一致后才可以更改，一方不得擅自更改。如果一方擅自变更合同内容的，则属于违法行为，而且变更的内容是无效的，还需要继续按照原合同的内容履行义务。 结语 购房签订阴阳合同违法。订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费，而房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效，但该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。因此，购房签订阴阳合同是违法行为，一旦被发现，可能面临行政处罚甚至刑事责任。同时，租房签阴阳合同也是违法的，根据民法典的规定，虚假意思表示的民事法律行为无效。私自改动购房合同也是违法行为，变更的内容无效，需按原合同履行义务。首付分期买房可能违规操作，扰乱房地产交易秩序。请遵守法律规定，合法合规购房。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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