| 问题 | 赠与合同的订立方式包含哪些 |
| 释义 | 赠与合同的订立方式包含如下： 1、口头形式，口头形式是指赠与人与受赠人直接对话订立合同； 2、书面形式，书面形式是指赠与人以书面形式表达赠与内容的方式订立的合同形式。书面形式具有证据法和实体法的效力。因此，贵重物品或大量赠与最好采用书面形式； 3、公证形式，公证形式是赠与合同双方约定的一种合同形式，由国家公证机关对合同内容进行审查和公证。公证形式的赠与合同效力优于口头形式和书面形式。赠与合同一经公证，将对赠与人产生法律强制赠与，即合同公证后，赠与人反悔不愿交付财产的，依照规定，受赠人可以依法要求赠与人交付； 4、登记形式，登记形式是指合同当事人依照有关法律、法规的规定，通过向有关主管机关登记转让赠与财产而订立的赠与合同。一些特殊的赠与财产，如房地产赠与和一些注册动产赠与，必须依法登记。 一、房屋赠与过户需要哪些手续 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 二、房产赠与需要什么手续？ 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。同时根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： （1）、过户申请书 （2）、身份证件 （3）、房地产权证 （4）、赠与书及公证书 （5）、有关税费的收据 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 |
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