| 问题 | 商铺租赁合同未到期是否可以退还押金？ |
| 释义 | 租房退租注意事项：提前一个月告知房东，保存费用票据；检查物品状况，尽量复原；保持清洁以全额退还押金；押金问题待解决前不交钥匙；违约需支付10%年度租金；逾期交租金每日加收2%滞纳金。 法律分析 1,提前1个月向房东或中介告知要退房，已经交过水电物业等相关费用，保存好相关票据以供结算。2、检查房内物品的使用情况，有没有破损的家具家电，尽量复原。3、可以的话尽量使房屋交付的时候保持清洁，以便结算的时候押金全额退回。4、如遇到押金不退的情况，钥匙先不要交付。最后一期的水电物业等相关费用待押金谈好后交付，注意保存相关票据。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一日，出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 拓展延伸 商铺租赁合同终止后是否可以要求退还押金？ 在商铺租赁合同终止后，根据相关法律法规和合同约定，一般情况下是可以要求退还押金的。退还押金的条件通常包括商铺租赁期满、租赁合同正常终止、商铺交还符合约定的条件等。租赁双方应按照合同约定进行协商，确保商铺的交还和押金的退还程序合法、公平。如果商铺租赁合同存在违约行为或者租赁期间发生纠纷，双方可通过法律途径解决争议。建议在租赁合同签订前，双方应明确约定退还押金的条件和方式，以避免后续的纠纷和不必要的损失。请注意，具体情况可能因地区和合同条款而有所不同，建议咨询专业律师获取具体的法律意见。 结语 在商铺租赁合同终止后，双方应遵守合同约定，按照法律法规进行交接和押金退还。提前告知退房、保存相关票据、检查物品使用情况、保持清洁等都有助于顺利结算。如果遇到押金纠纷，可暂不交付钥匙并保存票据，待押金问题解决后再支付最后一期费用。双方需信守合同，违约行为将承担相应责任。商铺租赁合同终止后，根据具体情况和合同约定，可以要求退还押金。建议明确约定退还押金条件和方式，以避免后续纠纷。请咨询专业律师获取具体法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百五十五条融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失;但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任 第七百五十八条当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。 第七百五十九条当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。 第七百六十条融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定;没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予出租人合理补偿。 |
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