| 问题 | 未竣工验收的房屋是否可以确权 |
| 释义 | 一、未竣工验收的房屋是否可以确权 房屋未竣工验收的，房屋权属一般是归建设用地使用权人所有人。但产生权属争议的，利害关系人可以申请确权。 《中华人民共和国民法典》 第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第三百五十二条【建设用地使用权人建造的建筑物等设施的权属】建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。 二、工程的验收要求 1、签订合同上的有关内容均已完成; 2、在工程完成之后，所有的工程的有关问题，如质量问题等均已由施工单位检查确认符合规定之后，向上一级提交有由项目经理和有关负责人签字的审核报告; 3、如果工程有监理部门，则由监理单位进行对工程的检查评估，并将报告交给监理单位的有关人员或者总监理工程师签字; 4、对项目的勘察、设计以及相关的一些文件、通知书应由该项目的相关负责人员进行审核签字; 5、有整理的足够详细的有关技术和施工的档案和资料; 6、有工程建设使用的各种构造、材料以及配件的试验报告，还要有工程质量检测和功能试验的相关资料; 7、要求建设的单位在合同有效的条件下付过相关款项; 8、有工程的质量保修书; 9、对于住宅工程等的工程按照住宅工程质量分户验收表进行验收; 10、对于有些不符合相关验收部门规定的建设和问题整改完毕，全部无误的情况下; 11、在法律、法规规定的条件下一些其他的相关文件。 |
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