| 问题 | 合同作废后如何解决？ |
| 释义 | 作废合同的处理办法根据《民法典》第五百五十七条规定。根据交易习惯，当事人应履行回收或销毁义务，或自行处理。合同解除后，权利义务关系终止，但根据诚信原则和交易习惯，仍需履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，除非法律或当事人另有规定。 法律分析 处理作废合同的办法是：如果按照交易习惯应回收或者销毁的，当事人应履行回收或销毁义务；如果不需要回收或销毁的，则由当事人自行处理。在合同终止，当事人一般仍需按照交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。作废合同怎么处理的法律依据 《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 第五百五十九条 债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 拓展延伸 解决合同作废后的法律纠纷 解决合同作废后的法律纠纷是一项复杂而关键的任务。首先，需要仔细研究合同作废的原因和法律依据。接下来，律师应该评估各方的权益和责任，并寻求解决纠纷的最佳方式。可能的解决途径包括协商、调解或诉讼。律师会根据案件的具体情况提供专业意见，并帮助当事人制定合适的策略。此外，律师还需要准备相关法律文件、参与谈判并代表当事人出庭。最终目标是确保当事人的权益得到维护，并尽量避免进一步的法律纠纷。通过专业的法律服务和有效的解决方案，合同作废后的法律纠纷可以得到妥善解决，为各方带来公正和合理的结果。 结语 处理作废合同的办法根据《民法典》第五百五十七条进行，包括债务已履行、债务相互抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或当事人约定的其他情形。合同解除后，权利义务关系终止，当事人应遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务（《民法典》第五百五十八条）。债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，除非法律另有规定或当事人另有约定（《民法典》第五百五十九条）。律师在解决合同作废后的法律纠纷中起关键作用，通过评估权益和责任，提供专业意见，制定合适策略，并提供法律服务和解决方案，确保当事人权益得到维护，避免进一步纠纷，实现公正和合理的结果。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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