| 问题 | 离婚时房产是否根据出资比例进行分配？ |
| 释义 | 离婚财产分割原则：如事先约定，按出资比例分配；如未约定，平均分配。婚后购房首付归出资方，剩余部分视为共同财产；房产证登记双方名字，则为共同财产。法院判决：首付出资方获房屋所有权，支付一半共同还贷资金。婚前全款购房属个人财产，房产证只有一方名字，不分割。 法律分析 如果有事先约定离婚后将按照出资比例来分配，那么按照出资比例分配，如未事先约定，则按照平均分配的方式处理。还有一种情况，双方结婚前，其中一方首付买了一套房，结婚后双方一起还房贷。如果房产证上只登记了首付出资方的名字，那么“首付”部分属于出资方，剩余部分属于夫妻共同资产，如果登记了双方的名字，视为共同资产。离婚时需要双方协商解决，如果协商不能达成一致，向法院提起诉讼的话，法院会将房屋判给首付出资方所有，并向另一方支付共同还贷资金的一半。一方婚前全款购买的房产属于个人财产，如果房产证上只有一方个人名字，那么属于一方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不予分割。 拓展延伸 离婚时房产分配：考虑出资比例之外的因素 在离婚时，房产分配并不仅仅依据出资比例，还需要考虑其他因素。尽管出资比例在分配中具有重要意义，但法院会综合考虑夫妻双方的贡献、财产来源、婚姻期间的付出等因素。例如，如果一方在婚姻中承担了更多的家庭责任，如照顾子女或家务劳动，这也会被视为一种贡献。另外，如果一方在婚前已经拥有了房产，那么这部分财产可能会被视为个人财产而不纳入分配范围。因此，在离婚时，应该综合考虑多个因素，确保房产分配公平合理，以满足双方的合理权益。 结语 在离婚时，房产分配并非仅以出资比例为准，还需考虑其他因素。尽管出资比例重要，但法院会综合考虑夫妻贡献、财产来源、婚姻付出等。例如，承担家庭责任、照顾子女、家务劳动等也被视为贡献。若一方婚前已有房产，可能视为个人财产，不纳入分配范围。离婚时应综合考虑多因素，确保公平合理的房产分配，维护双方合理权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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