| 问题 | 房屋租赁合同常见的纠纷问题是什么 |
| 释义 | (1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷 (2)房屋损害侵权纠纷 (3)人身财产损失纠纷 (4)承租人擅自转租房屋纠纷 (5)装修费、修缮费分摊的纠纷 (6)房屋出售的优先权纠纷 (7)变更房屋用途纠纷 (8)单方解除合同纠纷 一、金融纠纷案件有哪些 金融纠纷案件主要包括以下几种： 1、信用卡类纠纷； 2、金融借款合同纠纷； 3、融资租赁合同纠纷。融资租赁合同纠纷，是指在出租人根据承租人对出卖人、租赁价的选择，向出卖人购买租赁物，并提供给承租人使用，承租人支付租金的合同中发生的纠纷； 4、票据纠纷； 5、保险类纠纷； 6、证券类纠纷； 7、金融委托理财合同纠纷。 二、房屋纠纷警察管不管 房屋纠纷警察不管。房地产纠纷案件属于人民法院管辖的民事诉讼案件，公安机关不予受理。房地产纠纷也被称为房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或者其他组织之间以及其基于房屋和土地权利义务的纠纷。房地产纠纷根据其法律性质可分为民事房地产纠纷和行政房地产纠纷。 民事房地产纠纷包括： 1、房地产开发合同纠纷； 2、建设工程合同纠纷； 3、房地产服务合同纠纷。 三、租房纠纷法院受理吗 房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应当包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租房纠纷属于租客与房东之间因财产关系产生的纠纷，属于人民法院受理民事诉讼的范围，如果租客或房东向法院起诉，符合起诉条件的法院应当受理。起诉条件具体包括需要明确的租客与房东身份信息、有诉讼请求以及支撑的事实和理由、租赁纠纷应当在租赁房屋所在地法院起诉。但是起诉并不是解决纠纷的唯一途径，发生纠纷之后，首先应当协商，或者进行第三方调解，调解不行的，可以申请仲裁或是起诉。 |
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