| 问题 | 承租人装修费用是谁出 |
| 释义 | 承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。 （一）双方有约定的。如果双方在合同中对装修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行。 （二）双方没有约定的。无论是否取得了出租人的同意，均由承租人承担装修及修复的费用。 一、房屋装修合同注意事项有哪些 1、合同主体是否明晰 业主必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对，看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。 2、书面文件是否全面 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。 3、增减项是否加入了合同 消费者在签订房屋装修合同时，应与公司就增项事宜约定清楚，保证增项费用不能超过一定范围。 4、争议解决办法是否约定 家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定出现争议后的解决办法。 二、如何确定房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还 按照以下标准确定房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还： 1、未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除，有益费用由承租人承担； 2、经出租人同意装修，修饰物形成附合的，装修费用由双方按照公平原则分担； 3、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 |
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