房产自用或出租折旧缴税是否相同-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房产自用或出租折旧缴税是否相同
释义	法律分析: 房产自用或出租折旧缴税不相同。房产自用无需申报缴纳房产税、土地增值税、营业税，出租折旧自使用或交付次月起计征房产税、全额征收土地增值税、按照“服务业——租赁业”的税目缴纳营业税。法律依据:《《中华人民共和国土地增值税暂行条例》》第六条计算增值额的扣除项目: （一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。
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