| 问题 | 无权处分行为之效力是怎样的 |
| 释义 | 无权处分行为之效力是怎样的 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 无权处分的合同效力是不确定的。 如果对方卖给你的，或租给你的财产是他无权出售或出租的，这个合同的效力是待定的。 无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 我们可以这样理解，如果对方将不属其所有的、无权处分的东西买给了你，或租给了你。你们之间的合同原则上是无效的，除非对方在其后取得了该财产的所有权或处分权。 所以在买卖合同或租赁合同的订立时，我们要特别注意其是否有权处分。对于一般的动产一般不易出现这样的问题，但对于不动产，尤其是在租赁场地时要对其中的建筑物的产权进行必要调查或访问，并要求对方在合同中予以保证。 |
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