| 问题 | 集体企业改制如何办理产权变更？ |
| 释义 | 某厂原为戴帽集体企业，后经工商等有关部门核准，企业类型变更为股份企业，虽然现所持产权证产权人与营业执照企业名称一致，但房屋产别仍为集体产，给企业抵押贷款等经济活动带来一定的麻烦，现是否可以将产别变更为股份产，需提供什么证件？ 市房屋产权登记管理中心答复，上世纪八九十年代，因当时政策限制，一部份私营企业挂靠街道乡镇，虽以集体企业名义对外，实际上则属戴帽的股份企业。九十年代中期以来，鹿城区经济体制改革委员会办公室根据市府有关规定对上述类型企业进行审核，逐个逐批发文对企业性质予以正名。企业属上述情况，则可以申请将产权证产别变更为股份企业产。具体程序是：到工商部门查阅档案，复印企业性质变更批复(如体改委批复、政府有关部门批文)，提供工商部门出具的企业注册变更情况表、产权证原件、申请产权单位产别变更报告、委托书、法人代表及经办人身份证、企业执照副本原件等证件，到房屋交易产权登记管理中心申请办理变更登记。 一、个人独资企业变更法人要什么资料？ 1、投资人签署的变更登记申请书； 2、根据变更事项，提交相应的文件： （1）名称变更：需提交企业名称变更预先核准通知书； （2）住所变更：需提交租房协议、产权证明； （3）出资额和出资方式变更：出资方式由个人财产出资变更为家庭共有财产出资的，须有全体家庭成员在《个人独资企业变更登记申请书》上签名；出资方式由家庭共有财产变更为个人财产出资的，应登报公告； （4）投资人变更：转让协议或者继承文件、新投资人户籍证明或身份证明、债权债务承担情况、公告材料。法律、行政法规规定投资人变更必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件； （5）经营范围变更：经营范围涉及法律法规规定必须报经审批项目的，提交有关部门的批准文件； 3、如委托他人代理，应提交投资人的委托书及代理机构的营业执照复印件、代理人资质证书； 4、个人独资企业申请变更登记，涉及营业政治载明事项的，一并提交营业执照正副本。 |
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