| 问题 | 房子过户费用查询 |
| 释义 | 丈夫将房产转到妻子名下的手续及税费：赠与书写明赠与人、受赠人、赠与事项等内容。办理赠与公证，缴纳评估费和公证费。去房管局缴纳契税和印花税。提交申请书、身份证件、原产权证、赠与书和公证书等材料。颁发房产证和共有权证。赠与人交付房屋给受赠人，完成赠与行为。 法律分析 丈夫把房产转到妻子手续流程及税费：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。到公证处，办理增与公证，缴纳评估费千分之六，和公证费2。去房管局缴纳全额契税3-4，印花税万分之五。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。 拓展延伸 房屋过户费用计算器 房屋过户费用计算器是一种工具，用于帮助房屋买卖双方估算房屋过户所需的费用。通过输入相关信息，如房屋的交易价格、税费比例、经纪人佣金等，该计算器可以自动计算出预估的过户费用。这包括土地增值税、契税、公证费、不动产登记费等各项费用。使用这个计算器可以让买卖双方更清楚地了解房屋过户的费用情况，从而做出更明智的决策。请注意，这个计算器提供的结果仅供参考，实际费用可能会因地区、政策等因素而有所不同，建议在实际过户前咨询专业人士以获取准确的费用信息。 结语 房屋过户费用计算器是一种便捷的工具，帮助您估算房屋过户所需费用。通过输入相关信息，如交易价格、税费比例、经纪人佣金等，该计算器可自动预估过户费用。包括土地增值税、契税、公证费、不动产登记费等各项费用。使用此计算器可使双方更清晰了解房屋过户费用，做出明智决策。请注意，结果仅供参考，实际费用因地区、政策等因素而异，建议咨询专业人士获取准确信息。 法律依据 《房屋登记办法》 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖(二）互换（三）赠与（四）继承、受遗（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的（六）以房屋出资人股（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的（八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书（二）申请人身份证明（三）房屋所有权证书或者房地产权证书（四）证明房屋所有权发生转移的材料（五）其他必要材料。前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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