| 问题 | 土地确权证抵押贷款容易吗? |
| 释义 | 以往，农村土地和房屋局限于集体性质不能进行抵押，农民想要贷款非常困难。只能进行联户担保才能贷款，相对来说门槛高、利率高。现在有了土地确权证，能和城里房产证一样进行使用。当农民有资金困难时，可以到银行申请抵押贷款，一般多向农村商业银行(原农村信用社)、农业银行进行抵押贷款。 一、车子抵押贷款利息 车辆抵押贷款利息都是根据贷款的利率进行计算的。贷款的利率银行会根据基准利率进行浮动，不同的银行浮动的比例是不一样的；而且贷款产生利息的多少和贷款的额度还有关系；利息＝贷款额度＊利率＊时间。 在办理车辆抵押贷款时一般会让第三方贷款机构进行评估，最后核算出可以贷款的额度；在办理车辆抵押贷款时还需要提交其它的材料，比如个人身份信息、银行流水、申请说明书等，材料齐全后才会批准。 车辆抵押贷款在还款的过程中一定不能逾期，逾期后会产生罚息，同时逾期记录会上传至征信；如果一直不还，银行可能会拍卖抵押车辆，用来归还借款人欠款。车辆被拍卖损失会比较大，这是一定要避免的。 现在办理车辆抵押贷款一般不需要押车，不过通过汽车办理贷款时额度一般都不会太高，主要是因为汽车相比其它抵押物损耗大、贬值快，银行在放贷时不会给太长的贷款时间，同时贷款的利率一般比较高。 二、重庆农村宅基地贷款规定是什么 重庆农村宅基地贷款规定是宅基地不能够继承买卖，也不能够提供担保进行贷款。农民作为村集体的一员，在成年后可以分到一块宅基地用作建房，宅基地不得继承和买卖，也不能担保抵押，死后收归集体。因而，宅基地是“福利”，而不是“财产”。近年来，随着土地利用方式的转变、农民进城速度的加快等，宅基地制度日益显露出弊端：浪费土地，阻碍农村劳动力的转移，造成农村土地利用混乱等。为此，全国多地都在探索宅基地制度改革。 要以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务，有效盘活农村资源、资金、资产，增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入，为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式，促进农民增收致富和农业现代化加快发展。 三、房屋抵押的利息 一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。 同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。 而另一种房产抵押贷款利息需要房产证，使用权和购房的合同，企业法人身份证明等。每家银行的利率都是不一样的，所以大家在选择银行的时候，可以多走几家，选择最实惠的，才是最好的。 房产抵押贷款利息相对来说比较高，所以也就有点不划算，在我们国家是比较少见的一种。是属于消费的房产抵押贷款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用钱，那么也是没有办法的，只能用这个方法了。而如果不是非常的紧急，那么可以选择其他的贷款方式，根据自己的情况来进行选择。觉得吃得消的来申请，因为它的种类还是比较多了，也给了我们很多的选择机会。 不要因为贷款而影响到了自己的正常生活，这就有点吃不消了。也是不值得的，所以希望大家都有这方面的意识。这个房产抵押贷款利息自己也是可以计算的，只是比较的麻烦，如果你不嫌麻烦，那么可以去算算。 在当地政策允许办理个人对个人的房产抵押时，借贷利息按照双方协定计算，但是不得超过银行同期贷款基准利率的4倍，超出部分法律不予保护。 |
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