| 问题 | 房子主人死了怎样过户 |
| 释义 | 当户主去世后，房产需要进行过户，需要进行以下几个步骤：1、进行市值估价。2、携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱到公证处办理继承公证。3、到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续。4、到房地产交易中心申请继承登记手续。 法律分析 户主死亡房产按照以下几个步骤过户：1、由评估公司对房屋进行市值估价。2、房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、办理产权登记之前，到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续。4、房产继承人携带以上证明材料证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 拓展延伸 当房主去世后，财产继承和过户问题需要妥善处理。首先，需要确定房主的遗嘱，以确定财产继承的具体情况。如果没有遗嘱，则需要根据法律规定进行继承。在确定继承人后，需要办理相关的继承手续，包括财产分割、房产过户等。对于房产过户，需要办理相关的产权转移手续，包括房屋权属证书、房屋抵押以及房屋税费等。在办理过户手续时，需要注意相关的法律规定和手续要求，以确保过户顺利完成。同时，建议在办理过户手续时寻求专业的法律咨询和指导，以确保继承和过户手续合法、规范。 结语 房主去世后，房产继承和过户问题需要妥善处理。需要确定遗嘱或根据法律规定进行继承，然后办理相关的继承手续和产权转移手续。在办理过户手续时需要注意法律规定和手续要求，并建议寻求专业的法律咨询和指导。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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