深圳小产权有拆迁纠纷吗-拆迁征地法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	深圳小产权有拆迁纠纷吗
释义	法律分析：深圳小产权有拆迁纠纷。如果对政府的拆迁管理部门提出的补偿方案有异议，则就有可能会产生拆迁纠纷。深圳小产权房的拆迁补偿主要包括产权置换、划地重建和货币补偿。拆迁一方用本人建造的或者是购买的产权房及被拆迁人的拆迁房子进行产权的调换。在产权调换的基础上，还需要给被拆迁人发放适当的装修补偿、搬迁的补助费及过渡费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地归集体所有，分配给村民，村民只有使用权，和商品房的所有权是不一样的。如果村民把宅基地上的小产权房卖给外村成员，出售合同不受法律保护，后期很容易出现纠纷，特别是小产权房面临拆迁时，有可能外村购房者得不到拆迁赔偿，赔偿受益人仍然会是出售小产权房的当地人。
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