| 问题 | 未成年人参与房产继承及拍卖的相关法律规定 |
| 释义 | 未成年人房产出售需办理监护公证，确保财产安全。办理步骤：咨询公证处，携带身份证、户口簿、委托书、监护人证明等材料办理。监护公证后，父母可携带公证及其他材料出售房产。办理监护证明保障未成年人权益，确保出售款项用于学习和生活。证明监护人身份可提供亲属关系证明信、原出生公证书或出生医学证明。 法律分析 根据国家《未成年人保护法》规定，未成年人名下的财产是要受到法律保护的!法院在对该房产拍卖后，按照拍卖成交价，结合对未成年人名下所拥有的份额(30%)以稳妥的方式交付给孩子的。 孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人(父母)代为办理。出售未成年孩子名下房产重要的一步就是做监护公证，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。 1、怎么办理监护公证 首先电话咨询公证处所需材料，之后携带材料到公证处办理监护公证。 ①提前咨询公证处：监护人可根据家庭情况，咨询公证处办理监护公证所需材料。 ②携带必要材料到公证处办理监护公证。所需材料： a.监护人及被监护人的有效身份证件； b.监护人及被监护人的《居民户口簿》； c.委托他人的，提供受托人的身份证件，手写委托书(写明因何原因委托谁办理何种公证，本人签名)； d.监护人证明。 e.公证处所需的其他要件。 在办理完毕监护公证之后，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房产了。 2、为什么要做监护证明 在卖房之前办理监护证明，不会损害被监护人(未成年人)的利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，是对未成年人负责。 3、如何证明自己的监护人身份呢 您可以选择下面三项中的其中一项，证明您是该未成年人的监护人： 1、由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信； 2、如果您以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书； 3、《出生医学证明》。 结语 根据国家《未成年人保护法》，未成年人的财产受到法律保护。法院在房产拍卖后，按照拍卖成交价和未成年人所拥有的份额，以稳妥的方式交付给孩子。若房产登记在未成年孩子名下，房屋出售需要监护人代为办理，并办理监护公证。办理监护公证需要提前咨询公证处并携带必要材料。办理监护公证可以保护被监护人的利益，确保出售所得款项用于被监护人的学习和生活。监护人可以通过亲属关系证明信、出生公证书或出生医学证明来证明自己的身份。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。