| 释义 |
业主在缴纳物业费时是不需要另外交税的。增值税属于流转税，其特点是层层流转环环抵扣，且消费者是商品或者服务的最后购买人且购买目的是消费，所以增值税的流转结束，最后的消费者就是增值税的最终承担者，只不过所产生的增值税已经包含在了物业费内，由物业公司统一缴纳。物业公司提供物业服务，属于现代服务业中的企业管理服务，一般纳税人适用6%税率计算缴纳增值税。
法律依据
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 销售服务、无形资产、不动产注释规定，物业管理公司收取的物业管理费属于商务辅助服务中的企业管理服务，小规模纳税人征收率为3%。
物业管理费涨价怎么办
物业管理公司不得单方面要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准应该以物业管理合同或者商品房买卖合同的约定为标准。除了政府调价以外，开发商和物业管理公司不得单方面涨价。如果需要增加，必须召开业主会议并征得业主同意。物业管理公司擅自提高物业管理费收费标准的话，业主可要求物价部门协调，或通过仲裁或诉讼来解决。
购房合同中要约定物业管理费用吗
民法典对购房合同要不要约定物业管理费没有做出规定，购房合同是不会约定物业管理费的，物业管理费由物业合同约定。物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费，物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。
法律依据：
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》通知 销售服务、无形资产、不动产注释规定，物业管理公司收取的物业管理费属于商务辅助服务中的企业管理服务，小规模纳税人征收率为3%。
该内容由 周琦律师
和 律说律答 共创回答
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