| 问题 | 同住人死亡其配偶还有居住权吗 |
| 释义 | 同住人死亡后，其配偶没有居住权，但与房屋所有权人签订合同完成设立登记的享有居住权。居住权自登记时设立，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。 一、居住权房是否能出租 居住权房不能出租。居住权不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。 根据《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定，居住权期满或者居住权人死亡的，应当消灭居住权。消除居住权的，应当及时办理注销登记。 居住权人有权按照合同约定占有和使用他人的房屋，以满足居住需要。 二、男方父母有房子居住权吗 根据2021年1月1日生效的《民法典》规定，男方父母是否有房子居住权要看当事人之间是否有设立居住权的合同以及是否办理居住权登记手续。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 三、居住权和房产权哪个好 (一)、概念不同居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、配权、使用权、收益权和处置权。(二)、取得方式不同产权可以通过以下几种形式取得：1)购买取得。2)建设取得。3)受赠取得。4)抵押取得。5)继承取得。居住权取得方式1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。4、因取得时效的经过取得居住权。(三)、权力内容不同1)产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。2)居住权的基本内容包括：①对房屋的使用权收益权，即在自身和家庭需要的范围内取得房屋收益的权利物权请求权之保护的权利，即居住权人对房屋有占有、使用和收益的权利，为实现该权利，居住权人有排除所有权人和第三人妨害的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 |
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