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问题 借名买房的合同效力如何
释义
    法律分析:借名买房的双方当事人在幕后签订的买卖合同,需要具体分析其效力:
    1、借名购房一般的商品房,该买卖合同应当认定为有效合同。
    2、借名购买公房房等特殊房屋的合同效力。公房也称为房改房,房改房在符合政策条件下能够转化为商品房,法律并未禁止房改房对外转让,对房改房签订的借名买房协议,应当属于合法有效协议。
    法律依据:《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
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更新时间:2025/3/1 21:38:05