| 释义 |
一、离婚后卖房需要双方到场吗
离婚后卖房是否需要双方到场需要分情况讨论：
1.如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。
2.如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
二、离婚后卖房子需要离婚协议吗
离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属，如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了，不需要离婚协议；如果没有明确说明房产归属的话，就要先办理房产过户手续，按规定提供离婚证和离婚协议书即可。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的，或者未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。离婚后卖房子需要提供如下材料：房屋所有权证书；当事人身份证原件、离婚证；生效的法院离婚判决书、离婚调解书；原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；买房时的契税完税或减免税凭证；相关税费缴纳凭证。
三、离婚后卖房一方不配合析产怎么办
离婚后卖房一方不配合析产的处理方式要分情况讨论：
1.如果是协议离婚的，可以不履行离婚协议为由向法院起诉，在人民法院判决后，可以携带生效判决申请法院强制执行，届时将不再需要对方配合即可办理房屋产权手续。
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