| 问题 | 商品房定购协议书中标的物价格低于实际销售价格，是否合法？ |
| 释义 | 商品房定购协议书，标的物价格比实际销售价格低 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜 要求对方三倍返还定金? 法律分析：在实践中，能够退回定金情况有以下3种：（1）签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。（2）因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。（3）因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可以向第三人追偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 保姆能否要求三倍加班工资 我国《劳动法》第四十四条第三项规定：“法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的300%的工资报酬。”但《劳动法》调整的是一种劳动关系，上述规定只适用于与用人单位建立了劳动关系的劳动者。若非劳动关系则不受劳动法调整，自然也就不能适用上述有关支付3倍加班工资的规定。根据劳动法和《劳动合同法》的规定，具备用工主体资格的应是企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织，不包括公民个人，公民个人不能成为劳动法中的“用人单位”。也就是说，公民个人用工的，与雇员之间的法律关系只能是一种雇佣关系，而不是劳动关系。而且原劳动部《关于贯彻执行劳动法若干问题意见》中也明确指出，家庭保姆不适用劳动法。由于家庭保姆与雇主之间是一种典型的雇佣关系，所以保姆不能根据《劳动法》要求户主支付法定节假日的加班工资。当然，如果保姆与家政公司签订有劳动合同，成为家政公司的全日制员工，那么有权向家政公司主张法定节假日的3倍加班工资。另外，尽管保姆在法律上没有加班费一说，但雇佣双方可以协商，最好在用工协议中予以明确。 销售侵权产品价格赔偿标准 产品责任又称产品侵权责任,是产品的生产者、销售者因其生产的产品、出售的产品造成他人人身、该产品以外的其他财产损害而依法应承担的赔偿责任。 应当赔付货物等值以上三倍以下的罚款，赔偿因侵权产品造成的相关损失，没收违法所得。 《产品质量法》第四十九条规定，生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的，责令停止生产、销售，没收违法生产、销售的产品，并处违法生产、销售产品（包括已售出和未售出的产品，下同）货值金额等值以上三倍以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 买到假货可以要求三倍赔偿吗 买到的假货是一般物品，可以获得三倍赔偿。《中华人民共和国消费者权益保护法》第2条规定，消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护。《中华人民共和国消费者权益保护法》第55条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国食品安全法》第148条规定，生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。 《中华人民共和国劳动法》第四十四条 该内容由 舒春光律师 和 律说律答 共创回答 |
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