| 问题 | 探讨协议达成后的法律效果 |
| 释义 | 根据我国法律规定,房屋征收部门与被征收人之间必须签订补偿协议,并且必须先进行补偿,之后才能进行拆迁。如果被征收人对征地存有异议,他们可以先向相关部门申请听证,如果政府坚持强制征收,他们可以向国土资源部门或法院起诉。拆迁房屋需要签订拆迁协议,并且必须先进行补偿。如果被征收人对强制征收存有异议,他们可以先向相关部门申请听证,如果政府坚持强制征收,他们可以向国土资源部门或法院起诉。 法律分析 根据我国法律规定,房屋征收部门与被征收人之间必须签订补偿协议,并且必须先进行补偿,之后才能进行拆迁。如果被征收人对征地存有异议,他们可以先向相关部门申请听证,如果政府坚持强制征收,他们可以向国土资源部门或法院起诉。 一、拆迁房屋是否需要签订拆迁协议 拆迁房屋是需要签订拆迁协议的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 二、强制征收土地程序是什么 强制征收土地有以下程序：当地政府一般情况下会组织一到两次的协调，如果协调不成功的话，会向市、县国土资源局申请作出责令依法移交土地的行政决定。市、县国土资源局接到申请后，一般先向被征收人发出土地交接通知书。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 拓展延伸 拆迁时未签协议先交房合法吗 不合法。因为国有土地上房屋征收与补偿条例有规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 结语 根据我国法律规定,房屋征收部门与被征收人之间必须签订补偿协议,并且必须先进行补偿,之后才能进行拆迁。如果被征收人对征地存有异议,他们可以先向相关部门申请听证,如果政府坚持强制征收,他们可以向国土资源部门或法院起诉。拆迁房屋需要签订拆迁协议,否则另一方当事人可以依法提起诉讼。强制征收土地程序包括协调、发出土地交接通知书和申请法院强制执行。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 |
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