| 释义 |
土地增值税的税率是30%,40%、50%、60%.按照土地增值税税率表,增值额超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分。〈br〉
土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分；增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分；增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%.〈br〉
按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%.〈br〉
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%.〈br〉
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%.〈br〉
按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%.〈br〉
法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》〈br〉
第九条〈br〉
纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。〈br〉
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