| 问题 | 2022年房产税怎么申报 |
| 释义 | 法律主观：今年已经马上结束，随之而来的就是新的一年，有一个大家都关注的问题，那便是房屋房屋征收税费问题。房产税如何征收现状目前来看，并没有政策明确表明房产税征收的问题，如果一直没有新的政策出台。那么2017年房产税如何征收呢?还是按照当前的税费。房产过户税费，依旧是按照房产政策计算，税费大概是房产报税价格的百分之八，其中卖房需要缴纳百分之六点五，其中百分之一的个人所得税，百分之五点五的营业税。购买一方需要缴纳契税百分之一点五，还有过户税费几百元。房产税如何征收预测2017房产税如何征收的预测。未来，国家可能会对于多套房产者征收房产税，而且会有十八个税种，有消费税，资源税，耕地税，契税，印花税等等税收。从2014年起，国家就已经启动了房产税的征收立法工作，但是2017年是否会征收，还是一个未知数。2017年比较难征收新的房产税，因为当前房地产行业低迷，如果征收新的房产税会加重行业负担。第一当前房屋市场饱和。第二在互联网+时代，电商迅速的发展，零售业越来越凋零，从而也使得房地产行业低迷。房产税如何征收呢?法律客观：根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。1，对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。2，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是，纳税人可以凭借购房合同，发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。3，转让过程中缴纳的税金是指：纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等。4，合理费用指：纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等。5，纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可根据《征管法》第三十五条规定，对其核定征收，在1%-3%幅度内确定。6，对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。以上计算出应纳税所得额后适用20%的税率计算出应纳的个人所得税。房产个人所得税的法律规定实际操作中是买方出税，卖方以抬高房价的方法将税费转移给买方!国五条细则住房将视情况减免20%个税。2017年1日，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本，地方政府在落实政策中，如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求。尤其是像北京这样的一线城市，中心城区几乎很少有新项目入市，即使有，销售单价往往很高，普通人根本无力承担。因此，二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力，地方如何落实细则也成为各方关注的焦点。财政部、住建部、国税总局已就各地落实“国五条”细则基本达成共识，即除了继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”优惠政策之外，还有望为市场中的刚性需求预留一定空间，有针对性地区别实施征收政策，具体办法由地方政府制定。从本次北京落实“国五条”细则情况看，区别征收可以说得到了很好体现，调控的重点仍是投资投机性需求。 |
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