| 问题 | 空白拆迁协议陷阱多，你签了吗？ |
| 释义 | 空白协议，在拆迁中并不陌生，签空白协议的被拆迁人也不少。 因此引发了许多纠纷，一是直接影响着被拆迁人的补偿利益，二来也是地方潜在的不和谐因素。 而且，空白协议从法律上来说，有欺诈性，不符合法律遵循的公平正义理念。 从实质上说，严重侵犯被拆迁人的切身利益，必须要杜绝“空白协议”的出现，尤其是在涉及公民重大财产利益的拆迁当中。 既然“空白协议”应该要被禁止，那为什么会频繁出现在拆迁过程中呢？又会出现什么样的后果呢？本文，由在明律师结合多年的拆迁代理经验来为您讲解拆迁中的“空白协议”现象。 空白协议出现原因： 几乎所有的拆迁，拆迁方为了达到利益的最大化，会采用各种方式来压缩被拆迁人的拆迁补偿。 随着拆迁被越来越多的人关注，政府便逐渐收紧了拆迁政策，暴力拆迁也越来越没有空间。 于是，拆迁方改变了战略战术。 他们抓住民众不懂法、贪图小便宜的弱点，用“合法”的手段诓骗被拆迁人以极不合理的代价让出房屋，这就有了“空白协议”的出现。 在明律师通过多年的拆迁代理经验发现：通常，会有村委会或者村集体里的相关工作人员和拆迁方的人员一起拿着空白协议上门找被拆迁人签字。 当被拆迁人质疑为什么协议是空白的时候，这一行人通常会说：“相关程序还在审批，反正补偿不会少你的，你优先签了字就可以优先选房子或者有其他好处”；或者只要是被拆迁人提的条件都通通答应，前提是先把空白协议签了……很多被拆迁人一是因为不懂法，二是因为对政府和村集体、村委会的信任，当然也有贪小便宜的心理，便在拆迁方的忽悠下，糊里糊涂签了空白协议。 而麻烦也就接踵而至…… 签空白协议的后果： 在明律师在大量的代理案件中发现：几乎所有签了空白协议的被拆迁户，最后拿到的拆迁补偿基本都被折半降低。 而当初不管是拆迁方还是村集体许诺的“好处”都没有实现，或者就算实现了，比起自己折价损失的拆迁补偿，也不过是九牛一毛，根本不值当……这时候这些签了空白协议的被拆迁人才发现自己上当受骗了。 而再想要维权，因为是“自愿”签的字，从取证到诉讼，都难上加难了。 因此，在明律师要提醒大家的是：空白协议绝对不能签。 从很多实际案例来看，无论拆迁方是威逼还是利诱，千万不要签订空白协议。 空白协议有极大的不确定性，对于签订方非常危险，很多合法权益会因为这一时的疏忽没法保证。 对此最好的方法，被拆迁人用录音将拆迁协议的内容记载下来。 或者，将协议的内容落实到纸面上，请拆迁公司的负责人签字。 等到有了正式协议，再进行交换。 签了空白协议怎么救济？ 很多人说：”哎呀！不好，那我签了空白合同该怎么办啊！“到了这时，就进入事后救济阶段。 在签空白合同时或者签订后，一定要注意收集和保留证据，无论是照片、书面文件还是录音、录像，都可以保留，只要能够证明当时签订的是空白协议。 如果证明是空白协议，是可以向法院申请协议无效或者请求撤销、变更的。 而后具体的操作办法，要寻求专业的拆迁律师帮助。 |
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