| 问题 | 婚后父母首付,登记在夫妻名下的房产该怎么分割 |
| 释义 | 婚后一方父母购买的房产，若登记在夫妻双方名下的，视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，若夫妻双方离婚的，可以就房产分割达成离婚协议，无法通过协议约定的，法院原则上均等分割。 一、婚后买房父母出首付该怎么分 婚后购房父母出首付，房产登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与，属于个人财产；但是如果婚后夫妻 一方或者双方还贷，该部分属于夫妻共同财产还贷，该还贷部分属于夫妻共同财产。如果房产登记在夫妻双方名下的，则视为对夫妻双方的赠与，按照夫妻共同财产，由夫妻双方自行协商分割。 二、父母出资购房离婚房产怎么分割 父母出资购房离婚房产分割如下： 1、如果一方父母全额为子女购买房产，并登记了一方子女的名字，则视为对一方子女的赠与。离婚时，房产不分割，归一方所有； 2、以夫妻双方名称登记的，视为夫妻双方。离婚时，按夫妻共同财产处理。双方协商如何分割。协商不成的，由法院判决； 3、父母双方出资购买的财产，登记夫妻名称的，离婚时按夫妻共同财产处理，登记一方名称的，双方按照父母出资份额享有房屋所有权。 三、根据法律规定婚后一方父母出资买房离婚财产怎么分割 一方父母出资买房在离婚时的财产分割有两种情况。第一种，婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不参与共同财产的分割。第二种，婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，若没有经过公证证明财产为父母赠与一方，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 |
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