| 问题 | 未入住要交物业费吗？ |
| 释义 | 虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费。 一、前业主拖欠物业费怎么办 前业主拖欠物业费的，物业公司有权要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费，物业公司有权依法提起诉讼。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。 二、签了购房合同也要交物业费吗 开发商交房时未提供或者公示相关证照的原件或者复印件的前提下，这个交房完全是无效的，所以更不存在要缴纳物业费一说，并且开发商要按合同约定的延期交付的条款对业主进行赔付，只等开发商证照齐全后才能正式交房。物业费也是只有正式交付业主以后，业主签收房屋后才可开始向业主收取物业费。 三、有线电视初装费怎么办 如果市民不需要有线电视，可先交初装费给开发商，再凭对方出具的收费单到广播电视网络传输有限公司退款。 有线电视、宽频网开户费不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该等费用，业主可以自己与相关机构(有线电视管理机构和电信机构)办理相关开户手续并缴交费用。 大部分的业主在收房时都是需要交有线电视初装费的，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该费用，业主可以自己与相关机构(有线电视管理机构和电信机构)办理相关开户手续并缴纳费用。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 |
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