| 问题 | 无效合同中违约金约定的效力问题 |
| 释义 | 无效合同的违约金约定无效。根据《中华人民共和国民法典》，无效的或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。合同生效的基本条件是行为人具有民事行为能力，意思表示真实且不违反法律和公序良俗。合同无效的情形包括无民事行为能力人实施的行为、虚假表示和隐藏行为、违反强制性规定和违背公序良俗的行为以及恶意串通的行为。无效合同不需要执行，各方需承担相应责任。签订合同前应了解基本法律常识，避免合同无效。 法律分析 一、无效合同合同的违约金约定是否有效? 无效合同合同的违约金约定也无效。 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、合同生效的基本条件是什么? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 三、合同无效的情形有哪些? 《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 无效的合同根本就不需要执行，包括违约金的条款也不需要执行，根据合同无效的具体原因，如果各方都有过错，各方都应该承担相应的责任。根据合同的性质，签合同之前双方要了解一些基本的法律常识，避免出现合同无效的这种结果。 结语 合同无效意味着合同条款不具备法律约束力，包括违约金约定也无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，无效的民事法律行为应予返还或折价补偿，有过错的一方应赔偿对方损失。合同生效的基本条件包括民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律和公序良俗。合同无效的情形包括无民事行为能力人的行为、虚假表示或隐藏行为、违反强制性规定或违背公序良俗的行为，以及恶意串通损害他人合法权益的行为。在签订合同前，双方应了解基本法律常识，避免合同无效的情况发生。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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