| 问题 | 土地使用权投资需要什么条件 |
| 释义 | 个人使用土地使用权投资的条件如下： 1、用于投资的土地使用权属于可以投资的类型，如国有土地使用权； 2、投资的土地使用权未设权利负担； 3、该土地使用权出让的方式获得。 一、城市房地产管理法司法解释的主要内容是什么样的 1.关于房地产开发经营者的资格问题；2.关于国有土地使用权的出让问题；3.关于国有土地使用权的转让问题；4.关于国有土地使用权的抵押问题；5.关于以国有土地使用权投资合作建房问题；6.关于商品房的预售问题；7.关于预售商品房的转让问题；8.关于预售商品房的价格问题；9.关于无效合同的处理问题。 二、哪些房地产是不得转让的 根据我国《城市房地产转让管理规定》的规定，存在以下情形的房地产是不能进行转让的： 1、以出让方式取得土地使用权的，未支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的。 2、以出让方式取得土地使用权的，开发投资总额的百分之二十五以下的。 3、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 4、未依法登记领取权属证书的。 三、国有土地使用权出让初始登记流程是什么 国有土地使用权出让初始登记流程如下： 1、土地使用人向有关登记机关申请登记时，应当提交土地使用权登记申请、土地使用权登记人法定代表人身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明； 2、土地管理机关应当审查所有权，包括初审、公告、复审、审批登记等步骤； 3、颁发土地使用权证书。 国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。 |
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