| 问题 | 婚前买房婚后办房产证是否算是夫妻共有产权 |
| 释义 | 婚前买房归属问题：1.买房全款登记在一方名下为个人财产；2.买房全款但登记在双方名下为夫妻共同财产；3.贷款买房登记在一方名下但用共同财产还贷，房产归登记方所有但增值和还贷部分为共同财产；4.父母买房为子女赠与属于个人财产；5.双方父母买房按出资比例分割。 法律分析 房屋的归属与办理房产证的时间无关。关于婚前购房是否属于夫妻共同财产，应根据以下情况确定： 1、登记前一方全款购买并登记在自己名下的房屋属于个人财产，除非有另外的约定，离婚时不予分割。 2、登记前一方全款购买但登记在双方名下的房屋被视为夫妻共同财产，若协议不成，法院将进行分割。 3、登记前贷款购买的房屋登记在一方名下，但用夫妻共同财产还贷，离婚时房屋归登记方所有，但婚后房屋增值部分和还贷部分为夫妻共同财产，离婚时另一方可要求分割。 4、一方父母登记前为子女购买的房屋视为对子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 5、登记前双方父母购买的房屋，在离婚时，按各自父母的出资比例进行分割。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。